中古屋交易要注意賣方加「1條」漏水恐免責 - Yahoo奇摩新聞

房屋漏水問題的確相當惱人，雖然，多數房仲業者也有提供半年防水保固的 ... 現行法規也有針對房屋漏水問題進行保障，根據《民法》第365條指出「買受 ... 閱讀全文0民視新聞網2021年8月10日上午11:04·2分鐘(閱讀時間)財經中心／徐詩詠報導雙北蛋黃區新成屋房價高得嚇人，讓不少首購族「無力負擔」，只能透過屋主、房仲買中古屋；但有些物件在屋齡偏高、屋況不佳的情況下，遇到颱風或是連日大雨，就有可能出現漏水的情況。

正因如此，有不少內行人建議下雨天就是看房的最佳時機，許多晴天無法呈現的問題，透過雨天特別容易突顯。

不過，若中古屋交易簽約時，賣方若有註記「不負瑕疵擔保責任」，而買方也簽字同意，交屋後若發生漏水，買家通常只能自行處理。

房屋漏水問題的確相當惱人，雖然，多數房仲業者也有提供半年防水保固的服務，倘若超過半年期限，現行法規也有針對房屋漏水問題進行保障，根據《民法》第365條指出「買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。

前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之」。

換句話說，若房子交屋後五年內，若房屋發生漏水，買方是能夠依法要求賣方負起責任，若對方不願處理則可在六個月內走法律途徑。

太平洋房屋總公司法務謝仁瑋指出，依據民法相關規定，漏水瑕疵必須是在交屋前就已經存在，且該發現該瑕疵時距離交屋日尚未超過五年，賣方才有對買方負擔物之瑕疵擔保責任。

另外，若仲介在交易時，對於漏水情況有未善盡調查或據實報告義務時，買方亦可請求房仲退還仲介費或負損害賠償責任。

謝仁瑋強調，若賣方已有清楚告知買方物件存有漏水情況時，則此時依《民法》第355條規定，既然買方在交易時已經明確知道房子有漏水的狀況存在，那麼賣方在交易後就沒有負擔瑕疵擔保責任的義務。

此外，在中古屋買賣議價階段，若賣方願意主動降價，並要求在合約中加註「未來不負任何漏水瑕疵擔保責任」，交易完成後若發生漏水情形，買方則無法向賣方請求相關修繕費用。

更多民視新聞報導蛋黃區公寓生活品質差？他列1「關鍵優點」7月房市交易狂掉29%！6都僅1縣市回升他問該把4百萬全拿去買房嗎？內行曝1秘訣鉅亨網·2天前〈財報〉三星獲利銳減31.7%近三年來首度下滑南韓科技巨擘三星電子第3季獲利銳減31.7%，為2019年底以來首見，凸顯記憶晶片產業景氣低迷衝擊。

EBC東森財經新聞·2天前房市交易量能熄火！專家：買賣移轉棟數恐創3年新低今年9月挾著股匯市不佳、升息等紛擾，瀏覽中古屋的訪客雖減少，但預約看中古屋的民眾卻稍微止跌回升，月增12.71%，又以台中市增幅17.5%最多。

至於能否拉抬低迷的買氣？專家認為成交力道仍舊疲軟，今年買賣移轉棟數恐創3年新低。

Yahoo奇摩股市·2天前失業給付眷屬加給最多可+20%　撫養4類親屬都可申請勞工的就業保險提供「失業給付」及「職業訓練生活津貼」，都有眷屬加給規定，如有扶養無工作收入的父母、配偶、未成年子女或身心障礙子女，都可適用加給規定，最多可加給20%。

鉅亨網·2天前越南股市重挫逾4%摔至2021年初以來新低越南股市指數(VNI)周五(7日)重挫逾4%，至1028.9點，來到2021年1月以來的最低。

由於投資者對銀行利率上升及全球情緒疲軟做出回應，越南指數今年以來已下跌31%。

非凡新聞影音·1天前118名幼兒誤打國光疫苗家長奔醫院檢查桃園衛生局6號下午緊急聲明，10月1日至2日在巨蛋體育館提供流感疫苗、莫德納疫苗接種服務。

結果有118名幼兒誤打沒有列為3歲以下幼兒的國光疫苗。

就怕小孩身體出狀況，一早就有家長，帶孩子到醫院檢查。

鉅亨網·1天前晶呈科技9月營收續創高前三季超越歷年年營收紀錄特殊氣體廠晶呈科技(4768-TW)今(7)日公布營收，受惠特殊氣體出貨增、市占率提升，9月營收1.35億元，月增2.3%、年增63.7%，營收續創新高，且今年前三季營收已超越過往每年營收紀錄。

Moneydj理財網·2天前《DJ在線》鍵盤廠9月營收亮，非PC扮演Q4支撐MoneyDJ新聞2022-10-0712:08:37記者張以忠報導鍵盤廠今(2022)年9月營收普遍表現亮眼，群光(2385)創歷年同期新高，致伸(4915)為近年單月高點，達方(8163)也創歷年同期新高，受到通膨影響、需求降溫，NB品牌廠持續調整庫存，預期第4季鍵盤拉貨將呈現疲弱，不過鍵盤廠近年積極布局非NB業務逐漸看到成效，在非NB業務持續成長帶動下，一定程度抵銷鍵盤的下滑，整體第4季營收可能呈現季減，但較去年同期仍具支撐。

多家鍵盤廠為了降低NB產業起伏帶來的集中化風險，近年積極拓展非NB業務，包括群光、致伸、達方非NB業務布局都看到一定成效。

群光影像產品切入多家客戶及產品，AI影像產品應用相關的IPCam與智慧門鈴切入全球tier-1大廠供應鏈，同時也切入歐系客戶高階商用監測IPcam；在車用領域，則有駕駛監測系統產品，群光上半年非PC營收佔比達54%，下半年有機會提升至55%以上，有效降低單一產業比重過高所帶來的風險。

法人表示，群光第4季影像產品營收有望較上一季增溫，不過鍵盤受到PC市況疲弱影響，出貨保守看待，考量鍵盤動能走弱，整體第4季營收估較上一季修鉅亨網·2天前「拜普會」有譜？拜登不排除G20峰會與普丁會面美國總統拜登週四(6日)透露，他不排除在二十國集團(G20)峰會期間與俄羅斯總統普丁會面，討論烏俄局勢和其他議題。

Reactions1PRNewswireAsia·2天前領展「屯門山海節」升級回歸結合輕旅行郊遊提案推廣行山輕騎文化體驗式活動將「山海日常」融入生活節奏領展四大屯門區商場良景廣場、蝴蝶廣場、富泰商場及三聖商場鄰近多個「世界級」自然景點，推出三條行山路線及兩條簡易單車文化遊路線組成「3+2」輕旅提案舉辦以「單車x文化」為主題的復古單車導賞團，提供日系單車租借服務，穿梭屯門探索鄉村歷史、漁村故事及民間建築美學香港2022年10月7日/美通社/--屯門以獨特自然風景地貌見稱，毗鄰多個自然生態及文化景點，區內的「世界級」打卡景點與領展良景廣場、蝴蝶廣場、富泰商場及三聖商場只有幾步之遙，「零距離」的優勢是不少行山及單車人士熱愛的出遊點。

領展今年再次舉辦「屯門山海節」，由即日起至11月30日，以「山海日常」為主題，推出三條打卡必到的行山路線，以及兩條簡易單車文化遊路線，各條路線貫通屯門多個歷史文化景點，「3+2」的形式方便大眾自由組合旅程，鼓勵大眾將「山海」自然融入「日常」生活。

「屯門山海節」再度強勢回歸。

以領展屯門良景廣場及蝴蝶廣場為首，推出「3+2」輕旅行路線，配合一系列體驗式活動。

「3+2線」山海線穿梭屯門尋幽探秘復古單車體驗式深度探索山海故事升級回歸的「屯門山海節」與本地古典手工單車品鉅亨網·1天前〈台幣〉市場觀望終止連3升重貶1.38角收31.668元美國非農就業數字公布前夕，市場持續觀望，受美元指數回升影響，新台幣兌美元今(7)日終場重貶1.38角，收在31.668元，台北與元太外匯市場成交量合計共14.16億美元。

Moneydj理財網·2天前英債再掀波濤緊急購債大限將至專家：如瀕懸崖MoneyDJ新聞2022-10-0710:43:33記者陳苓報導英國央行(BOE)過去兩天暫停購債救市，讓英國公債市場再掀波濤，長天期公債殖利率站上英央緊急介入以來新高。

眾人擔心，債市會再次步向懸崖邊緣。

華爾街日報、MarketWatch報導，週四(6日)，英國30年期公債殖利率攀升11個基點至4.305%，遠高於週一(3日)的3.77%；債券殖利率和價格呈反向走勢。

儘管如此，目前30年期債息仍遠低於9月28日的5%，當時英國政府的減稅計畫導致公債價格崩盤，退休基金遭到融資追繳，外界擔心會被斷頭，迫使英央購債相救。

英央最多將斥資650億英鎊(736億美元)購債，目前為止，只花了37億英鎊。

英央週二、週三(4、5日)暫停敲進公債，隔天英債風暴再起，30年期公債殖利率一度大漲20個基點，不計上週，是數十年來最猛烈的單日漲點之一。

長債殖利率直線暴衝，是先前債市失序的主因，銀行要求退休基金對名為「負債驅動型投資」(liability-driveninvestment、LDI)的商品，補繳保證金。

養老金保險商BrightonRockGroup研究主管ConKeatin壹蘋新聞網·1天前孫道存債留74.5億！孫芸芸3姊弟拋棄繼承　前女友顏寧3子女卻沒這麼做【記者郭芷余／台北報導】太電董事長孫道存去年債留74.5億元病死獄中，他死後第二任妻子所生孫芸芸3姊弟已拋棄繼承，前女友顏寧所生3子女卻沒這麼做，當時外界揣想孫道存究竟留了什麼給顏寧，如今台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會（TAWPA）發現顏寧瑞士帳戶有折合10億台幣的歐元，被懷疑是孫道存的錢，或許這是拼湊孫道存金錢流向的一塊重要拼圖。

Reactions15中時財經即時·22小時前台積電太強外企高層認了！2大關鍵原因難捨台灣晶片大陸今年8月初以美國眾議院議長裴洛西（NancyPelosi）訪台為由，一連多天在台灣周邊海域實施軍演，台海情勢升溫。

作為全球晶片供應重鎮，地緣政治隱憂讓晶片行業開始討論應變計畫分散風險的可能，但業界高管坦言，全球能難以擺脫對台晶片的依賴，除了無法找到台積電以外的先進技術外，尤其與美國等國家的高成本對比更是如此。

Reactions2鏡週刊MirrorMedia·2天前【權值股攻略1】台泥今年摔3成存股族傻眼　手握百張達人：放長線釣大魚受到中國房市影響，水泥需求及價格疲軟，台泥股價不僅跌破10年線、更直逼2020年3月低點，不過，疲弱表現卻澆不熄散戶熱忱，今年來多了近10萬人加入投資行列。

不敗教主陳重銘認為，今年獲利大衰退如板上釘釘，但仍看好明年受惠低基期效應，股價有望隨營運回升而反轉向上Reactions35EBC東森財經新聞·2天前投資客大出逃？全台降價求售破萬件台中淪重災區受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示警，近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越沉重。

Reactions41中時財經即時·2天前當志願役4年苦存百萬！想買房父母卻冷回：剩零頭許多人出社會賺錢存錢，努力的目標是買房置產，一名網友在爆料公社中指出，他17歲就入伍當志願役軍人，薪水交由父母幫忙保管，在4年內至少存了上百萬，最近打算將那些錢當作頭期款買房，結果和父母開口後卻得知「只剩下30萬」，讓原PO相當傻眼，雙方事後為此鬧到撕破臉。

Reactions19EBC東森新聞·2天前他買0050全套牢慘賠百萬！網1原因反勸：撐下去定期定額買股，被認為是相對穩定的投資，ETF又以0050最受青睞。

近日卻有網友表示自己買被套在高點，慘虧逾百萬。

但其他人反勸他「別賣」，認為「賣了才真的賠錢」。

0050全套在高Reactions36今日新聞NOWnews·10小時前他穩買0050卻賠百萬！眾曝關鍵點受全球通膨及美國升息影響，各國股市進入熊市，台股也未能倖免。

就有網友無奈表示，自己過去定期定額的買進元大台灣50（0050），但近期帳面上卻已經慘賠100多萬元，心急上網尋求意見，而不少人則以1點勸退...Reactions11鏡週刊MirrorMedia·3天前【金融股還能存3】越跌越美麗！億元教授心動了　曝國泰富邦元大閉眼買價位金控雙雄富邦金（2881）、國泰金（2882）股價續探底，面臨50元、40元保衛戰，金融股存股族心慌慌，億元教授鄭廳宜卻很心動，他認為這又是低檔佈局的好機會，但考量整體股市仍走跌、瑞信財務危機等疑慮，耐心等待國泰金跌到35元、富邦金跌破4字頭是買進點，而元大金股價已跌出殖利率6％，越跌越美麗。

Reactions42時報資訊·19小時前《各報要聞》16檔營收雙優節後再攻【時報-台北電】上市櫃9月營收公告進入倒數，績優成長股吸引法人回補，即使是在7日連假前夕，依然持續加碼，押寶節後再攻，包括長榮、臺企銀、廣達等16檔，9月營收及今年前九月營收皆持續繳出雙年增，雀屏中選。

PGIM保德信高成長基金經理人孫傳恕指出，台股本周展開反彈，除了有美股領頭，限空令也發揮穩定信心作用，帶動指數站穩10日線，化解破底危機，惟整體成交量能仍無法有效放大，反彈力道仍須觀察。

而晶圓龍頭營收優於市場預期，有利連假後台股走勢，且據統計，雙十節後台股上漲機率高，隨時間拉長持續走高機率大。

已公布9月營收的上市櫃公司中，單月與今年前九月營收皆年增，並獲三大法人本周進場力挺業績表現、7日單日持續押寶的個股，共有長榮、臺企銀、廣達、鴻海、健策、慧洋-KY、信邦、榮剛、藥華藥、元晶、大成鋼、元太、智邦、廣越、永豐金、致伸等16檔。

長榮第三季營收以1,704.4億元，創同期新高，也因整體運費仍較去年維持高檔，前九月營收也較去年成長逾5成。

長榮將於下周五（14日）舉辦法說會，面對全球運價跌跌不休，市場靜待其未來展望及對海運景氣最新看法，而三大法人已勇於在連假前敲進，押寶法說行情意圖濃厚。

民視·2天前他25萬美金換台幣賺75萬！網：下個投資它財經中心／林孟蓉報導最近受到美國升息影響，讓美元不斷升值，許多投資人也躍躍欲試，希望能轉投資美金，藉此多賺取些被動收入。

就有1名網友透露，先前在美元兌台幣約28元時購入了25萬美金，並於近期全數換回台幣，粗估至少賺了75萬元以上，原PO因此詢問網友，接下來應該如何使用這筆資金？文章一出，許多網友紛紛給出建議。

Reactions12中央社財經·6小時前面板雙虎現金減資股價不捧場新股11日掛牌（中央社記者潘智義台北2022年10月8日電）面板雙虎友達(2409)、群創(3481)辦理現金減資，9月28日為減資前最後交易日，友達收在新台幣14.7元、群創收10.45元，現金減資新股將於連假後的10月11日掛牌交易。

受面板報價下跌影響，面板雙虎自宣布現金減資至減資前最後交易日，股價下跌幅度，遠超過宣布現金減資比率。

友達3月28日宣布現金減資當天股價為20.45元，至9月28日的14.7元，下跌28.11%，較減資幅度20%為多；群創5月11日宣布將辦理現金減資當天股價13.4元，至9月28日的10.45元，下挫22.01%，遠超過現金減資比率9.5%計12.51個百分點。

友達此次辦理現金減資逾192.48億元，每股退還股東2元；群創現金減資逾100.31億元，每股退還股款現金約0.95元。

依友達公告顯示，此次現金減資銷除已發行股份計19億2484萬9023股，每股面額10元，共約192.48億元，減資比率為20%；減資後實收資本額約769.93億元。

根據群創公告，本次現金減資，銷除已發行股份10億316萬3905股，減少資本約100.31億元，減資比率為9.5%，減資後資本額約EBC東森財經新聞·2天前高齡買房也不怕！60歲退休長輩「備註7字」拿到8成貸款60多歲的退休前輩，前陣子買房辦貸款，照理來說，年紀大的人向銀行貸款，成數、年限確實不如年輕人，畢竟還款人具備穩定的收入，是銀行評估的重點之一。

Reactions1中時財經即時·1天前拜登被OPEC＋打臉怒下令1決定！專家預言美國後果石油輸出國組織與盟國（OPEC+）宣布大幅削減每日原油產量200萬桶，以提振油價。

這項決定讓美國總統拜登（JoeBiden）感到失望，並痛批短視近利，表示將釋放更多的戰備儲油。

但專家卻認為，此舉只會增加OPEC+在國際油市的影響力，而美國會逐漸流失市場的控制權。

Reactions21時報資訊·1天前《熱門族群》災難投資找多肉價值股11檔低本益比低股淨比高息【時報-台北電】受美股回檔影響，台股今天（7日）開低走低，一度跌逾200點，終場收在13702.28點，下跌189.77點。

成交量1610億元，創2020年10月底以來近2年新低。

台股從今年初高點18619點以來，上周一度大跌逾5千點、跌破5年線，本周反彈3日後今天回檔，以今天收盤價來看，今年仍大跌逾4900點。

整體上市公司本益比僅10倍，遠低於台股歷史平均，不少績優股跌深，本益比更只有個位數。

台股跌深出現便宜價，國泰金總經理李長庚日前就表示：「現在閉眼就買，因為真正成功的投資人都是靠『災難投資法』，跌越兇未來報酬越高，國安基金都進場了，有點錢的人可以進場。

」對於長線投資人來說，股價跌深，正是檢視個股內涵價值的良機，台股仍處在5年線附近的低檔區。

專家篩選本益比低於10倍、股價淨值比小於1、且連5年每年股息都高於1元的雙低高配息股，共11檔供投資人參考。

這11檔個股為，亞泥(1102)、仁寶(2324)、華碩(2357)、億光(2393)、南亞科(2408)、華新科(2492)、緯創(3231)、神達(3706)、科嘉-KY(5215)、GIS-KY(6456)、帝寶(6605)中央社財經·1天前【公告】中華開發金控開發金暨主要子公司111年9月份自結合併盈餘日期：2022年10月07日公司名稱：開發金(2883)主旨：中華開發金控開發金暨主要子公司111年9月份自結合併盈餘發言人：潘玲嬌說明：1.事實發生日:111/10/072.公司名稱:中華開發金控3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司。

4.相互持股比例:不適用。

5.發生緣由:公告本公司暨主要子公司111年9月份自結合併盈餘。

6.因應措施:無。

7.其他應敘明事項:合併稅後(億元)----------------------------------------------------------------------9月份累計1至9月份----------------------------------------------------------------------總損益母公司非控制總損益母公司非控制稅後每股業主權益業主權益盈餘(元)----------------------------------------------------------------開發金控17.2817.250.03203.44203Yahoo奇摩（國際通）·2天前黎巴嫩經濟悲歌貨幣一文不值變首飾銀行凍結存款議員靜坐4小時終獲手術救命錢黎巴嫩遭逢1975年至1990年內戰以來最嚴重經濟危機，貨幣暴跌95%，黎巴嫩250元和500元的硬幣，如今價值不到0.01美元，幾乎一文不值。

有珠寶製造商仍想保留回憶，決定製為首飾，1個250元硬幣製成的手鍊，售價約3.85美元（約新台幣121元）。

 經濟危機迫切，銀行甚至凍結儲戶存款，讓民間出現不少激烈行動。

10月5日數十民眾在黎巴嫩中央銀行外聚集抗議、焚燒輪胎，批評當局的資本管制措施。

儲戶只能提領有限的美元或黎巴嫩鎊，如果提領外匯，也都是非常糟糕的匯率，價值可能降低80%。

 除了一般民眾，國會議員也深受經濟之苦。

因手術急需現金的國會議員扎拉齊爾（CynthiaZarazir）10月5日進入一間銀行靜坐抗議4小時，最終成功提領8500美元（約新台幣26.7萬元）。

銀行外抗爭、甚至劫持事件如滾雪球般越演越烈，憤怒的儲戶向銀行開槍、日前更出現全國一天四起銀行搶案，黎巴嫩銀行協會表示憤慨，但儲戶抗議協會（Depositors'OutcryAssociation）揚言將採取更多行動。

 Reactions13中央社財經·1天前中信金9月賺35億元防疫保單拖累台壽單月續虧（中央社記者蘇思云台北2022年10月7日電）中信金表示，9月稅後盈餘新台幣35.21億元，不過，因為中信產防疫保單理賠，拖累子公司台壽連2個月出現單月虧損；台壽目前持有瑞士信貸債券部位近120億元，目前皆正常收息，瑞信流動性應無虞。

中信金控今天公布9月自結營餘，9月稅後盈餘35.21億元，年減4.89%，累計前9月合併稅後盈餘370.5億元，年衰退20.28%，累計每股稅後盈餘（EPS）為1.85元。

其中，子公司中信銀今年受惠升息潮、獲利明顯進補，9月稅後盈餘55.3億元，年成長92.5%，前9月累計稅後盈餘289.02億元，年增26.52%。

中信金財務長邱雅玲告訴中央社記者，中信銀9月淨利息收入年成長36%（含泰國LHFG集團），銀行業務放款動能持續成長，存放款結構改善及升息利差持續擴大，帶動淨利息收入成長亮眼；不過，近期資本市場依然震盪，衝擊9月淨手續費收入衰退約2成。

另一子公司台灣人壽則因為旗下中信產險防疫保單理賠，台灣人壽9月稅後虧損5.67億元，是連續2個月出現單月虧損，台壽前9月累計稅後盈餘為100.2億元，年減55.64%。

邱雅玲指出，近期每天確診數仍有4、5萬人，防疫中央社財經·2天前【公告】臺企銀111年9月份自結合併盈餘日期：2022年10月07日公司名稱：臺企銀(2834)主旨：臺企銀111年9月份自結合併盈餘發言人：陳紹晃說明：1.事實發生日:111/10/072.公司名稱:臺灣企銀3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:無5.發生緣由:公告本公司111年9月份自結合併盈餘6.因應措施:無7.其他應敘明事項:本公司111年9月份合併自結各項提存前稅前淨利1,122,201千元，於提列各項提存2,812千元後，合併自結稅前淨利1,119,389千元(繼續營業單位合併自結稅前淨利1,119,389千元)，合併自結稅後淨利854,645千元。

111年1月至9月合併累計自結各項提存前稅前淨利10,125,260千元，於提列各項提存1,634,278千元後，合併累計自結稅前淨利8,490,982千元(繼續營業單位合併累計自結稅前淨利8,490,982千元)，合併累計自結稅後淨利7,088,354千元，合併每股稅前盈餘1.06元，合併每股稅後盈餘0.88元，合併每股淨值12.39元。

以上數字係本公司自行結算金額。

中時財經即時·13小時前兩岸開戰美將協助撤「台積電工程師」？經濟部回應了經濟部今（8）日指出，彭博新聞援引部分匿名人士意見，提出假設性的粗略看法指稱若北京全面入侵臺灣，則美國會考慮撤離臺灣的晶片工程師一事，經濟部強調，國際間包括中國都應該瞭解，台灣的經濟已經和全世界包含中國的經濟交織在一起，對全世界來說，臺海的穩定和安全才是最好的供應鏈投資。

Reactions33鏡週刊MirrorMedia·2天前【權值股攻略3】中鋼115萬股東苦等解套分析師：見到這價位再接受到中美房市疲軟、國際鋼材需求下滑影響，中鋼股價本週最低回落至26.2元，貼近2021年4月起漲點，較前波高點修正超過4成，更跌破近5年均價，百萬股民慘遭套牢。

分析師指出，近期市場出現反彈，股價仍處歷史均值高位，建議逢高逃命而非摸底、攤平。

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