社宅包租代管業者與房東、房客頻傳爭議 - 公視新聞網

社會住宅包租代管第三期即將於今年6月上路，但卻屢屢傳出包租代管業者與房東房客間的租屋爭議。

上午時代力量立委王婉諭與民間團體共同召開記者會， ... 此網頁已閒置超過5分鐘，請點透明黑底或右上×按鈕繼續閱讀 新北衛生局女職員墜樓案前主管遭控性侵今逆轉被起訴【更新】 瑞典電動飛天汽車花5分鐘學習即可駕馭 台灣首例！歷時2年半訴訟同婚伴侶成功收養無血緣子女 民眾瓦斯罐丟垃圾車擠壓爆炸傷2名清潔員 F-16V對上殲-16飛官證實2型機已有交手攔截紀錄 內容 即時新聞 專題策展 數位敘事 當期節目 深度報導 觀點 分類 政治 生活 全球 地方 兩岸 文教科技 產經 社福人權 環境 社會 桃機群聚 即時新聞 專題策展 觀點 數位敘事 深度報導 當期節目 首頁 社福人權 社宅包租代管業者與房東、房客頻傳爭議 吳雅瑜陳信隆／台北報導 發布時間：2021-02-0112:56 更新時間：2021-02-0115:14 社會住宅包租代管第三期即將於今年6月上路，但卻屢屢傳出包租代管業者與房東房客間的租屋爭議。

上午時代力量立委王婉諭與民間團體共同召開記者會，要求政府應檢討現行社會住宅包租代管所產生的問題，並提出解決方案，不要讓人民對居住正義再次失去信心。

  為了將空屋加入中央推動社會住宅包租代管計畫，房東鄭先生找上台中市府推薦的包租代管公司，沒想到去年8月開始，包租代管公司以與市府之間合約有糾紛為由，拖欠房租超過3個月；經多次跟該公司反映後，客服人員只回覆會儘速處理，都置之不理。

房東鄭先生表示，「市政府的回應是說，簽約是跟信基簽約，所以我必須要去找信基要。

信基他是告訴我說，市政府補助款沒有撥給他，所以他們沒辦法撥錢給我們。

」 事實上有包租代管糾紛的不只房東端。

房客曾小姐去年10月底租約到期，與包租代管公司約定須在11月16日之後返還二個月押，但事後在租金水電費均未欠繳情況下，包租代管公司依舊未返還押金；即使寄了存證信函、找市府、租賃公會消保官申訴，仍舊沒結果。

房客曾小姐說：「我打電話到（包租代管）他們公司，他們公司的主管都避著不跟我講話，去調解可是因為都沒有強制力，所以拿他們沒辦法。

」 針對此亂象，時代力量立委王婉諭與民間團體共同召開記者會表示，現行包租代管政策分為縣市版及公會版。

  在縣市版中，租金支付方式是由政府、房客分別繳納補助款及租金給業者，再由業者一次轉交給房東，因此一旦政府或房客給付遲延，業者須自行代墊租金給房東。

而公會版則是可跨區申請，但也可能產生不少問題。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，「社會住宅包租代管，只重媒合成交數的KPI（關鍵績效指標），也輕忽了管理的品質，所以就變成了紛爭非常多。

」 民間團體認為，中央有權責監督地方政府，地方政府也有許多管道能推進保障房東房客，因此政府有責進場協助房東房客，建立代償機制，並針對現行公會版及縣市版的問題提出改善措施保障消費者權益。

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