指數型房貸 - 玉山銀行

玉山指數型房貸是您購屋、轉貸的最佳選擇，利率跟隨國內十大銀行利率浮動調整，公平又透明！同時提供隨時還款、本金延繳及階段式利率服務，讓您輕鬆繳款、靈活調度資金 ... 首頁 個人服務 貸款 房屋貸款 指數型房貸 熱門推薦 信貸本月主打 房貸本月主打 貸你築夢計劃 新手上路篇 個人週轉篇 企業週轉篇 創業篇 結婚篇 債務整合篇 裝潢篇 買車篇 親子篇 實際案例 線上貸款專區 貸款額度利率評估 信貸-線上申請 房貸-線上申請 二順位-線上申請 信貸-線上對保 信貸-進度查詢/補件平台 貸款文件調閱 貸款試算 個人信用貸款 最新優惠活動 上班族顧客 玉山往來顧客 公教/優質客群 菁英客群 負責人客群 房屋貸款 最新優惠活動 二順位貸款 指數型房貸 理財型房貸 E.SUNCare房貸 月繳月省房貸 誠信COUPON房貸 專案貸款商品 留學貸款 青年創業啟動金貸款 住宅補貼貸款 危險及老舊建築物重建貸款 以房養老貸款 個人紓困緩繳方案 理債關懷專區 工具區 各項服務申請 服務說明 熱門服務 信貸-線上申請 房貸線上申請 二順位線上申請 額度利率評估 貸款試算 各項服務申請 信貸-線上申請 信貸-線上對保 信貸-進度查詢/補件平台 房貸-線上申請 二順位-線上申請 玉山e指信貸(卡友貸)-線上申請 貸款文件調閱 服務說明 信貸申請書 信貸契約書 房貸契約書 信貸流程說明 挑選合適的信貸 房貸萬事通 貸款常見問題 公告事項 防範代辦/詐騙宣導 個資法告知事項 信貸服務收費標準 房貸服務收費標準 定儲利率指數說明 專人與我聯絡 立即額度試算 指數型房貸 利率公平透明、貼近市場水準 房貸利率跟隨國內十大銀行利率浮動調整，完全交由市場行情決定，不必擔心受銀行調升利率影響。

個人化需求服務、讓您掌握資金運用權 提供隨時還款、本金延繳及階段式利率服務，讓您輕鬆繳款、靈活調度資金。

免費房貸理財諮詢 專人服務，提供您妥善財務規劃，實現您人生理財目標。

產品介紹 貸款額度 本行房屋鑑價金額的7~8成為原則 貸款利率 貸款利率：一段式利率1.36%~2.47%起 房貸利率＝定儲利率指數(I)+固定加碼利率 例如：房貸機動利率1.68%=0.80%+0.88%，當定儲利率指數調為1.45%，房貸利率即成為1.45%+0.88%=2.33%。

貸款期間 20年為原則 貸款費用 購置自用住宅貸款，每案6,000元 其他購置類與週轉金貸款，每案8,000元 提前清償違約金 本行提供「得隨時清償」與「限制清償期間」兩種方案。

「限制清償期間」採遞減式費率收取。

適用對象 年滿20歲的信用正常顧客 有購屋及轉貸需求者 總費用年百分率 貸款額度：NT200萬。

貸款期間：20年。

貸款利率：一段式1.36%起~2.47%起。

各項相關費用總金額：NT8,000元。

總費用年百分率：1.40%~2.51%起。

  本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

總費用年百分率不等於貸款利率。

本總費用年百分率之計算基準日係依據活動專案適用起日之本行定儲利率指數調整日期訂定之，請詳閱本行官網定儲利率指數說明。

感謝您，您的寶貴回饋將協助我們更好更進步。

留言內容 聯絡方式 專人電話聯繫 方便聯繫時段 email回覆 取消 確認送出 常見問題 什麼是「指數型房貸」？ 指數型房貸ARMs（AdjustableRateMortgages）是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎，也就是先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，然後再「加減碼」的房屋貸款。

玉山銀行的指標利率，是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準，亦稱之為「定儲利率指數」。

指數型房貸利率＝本行定儲利率指數＋固定加碼利率 指數型房貸有什麼優點呢？ 指數型房貸的指標利率可隨市場利率變動而機動調整，使利率定價公平而透明，與傳統型以基本放款利率計價的房貸相比（如下表），消費者可以獲得更為合理貼近市場的利率。

指數型房貸與傳統型房貸的比較： 比較項目 傳統型房貸 指數型房貸 相異點 基本放款利率 指標利率 利率訂價基礎 基本放款利率由貸款銀行決定，不定期調整。

指標利率由市場決定，定期調整。

什麼是「提前清償違約金」？ 自第一次撥款日起一年(含)內，如有全部清償貸款塗銷抵押權之情事時，依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之2%計付提前清償違約金。

貸款期間逾一年(不含)至二年內，發生全部清償貸款並塗銷抵押權之情事時，依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之1%計付提前清償違約金。

貸款期間逾二年(不含)至三年內，發生全部清償貸款並塗銷抵押權之情事時，依申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金(不包括正常攤還部份)之0.5%計付提前清償違約金。

注意事項 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請您留意，以免損害自身權益。

不得以非法且未經銀行同意連結本網站做為網路行銷。

本行保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利，實際內容以本行最新公告為準。

承作不動產抵押貸款，須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。

本行房貸業務目前與信義房屋及其他知名房仲品牌業者具策略聯盟合作關係。

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