2022 社會住宅申請資格！怎麼申請？ 社宅租金？ 社會住宅懶人 ...

社會住宅申請資格 · 滿20 歲 · 在北市有戶籍，或在北市就學、就業 · 申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，都沒有房子 · 申請人、配偶、戶籍內之直系親屬 ... 2022社會住宅申請資格！怎麼申請？社宅租金？社會住宅懶人包！ 作者 盧紀安 收藏文章 很開心您喜歡股感知識庫的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 盧紀安 字體放大 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 已複製文章連結 房產生活 2022社會住宅申請資格！怎麼申請？社宅租金？社會住宅懶人包！ 2021年12月13日 作者 呂國瑋、盧紀安 文章來源 股感知識庫   展開 社會住宅申請資格有哪些？高房價、高租金讓很多人買不起、租不起房子，開放民眾進行社會住宅申請就是希望可以減輕大家對於「居住」的負擔。

但之前北市府推出的明倫社宅卻被爆出一個月租金超過4萬，一般人根本住不起！甚至逼得市長柯文哲出來道歉，更承諾更改未來的規劃模式。

到底誰有資格承租社會住宅？一次租又可以租多久？各縣市的社宅租金真的都這麼貴嗎？讓我們一起看看吧！ 社會住宅是什麼？ 社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾，或者是由政府承租民間空屋後，再轉租給民眾的住宅。

同時，它的租金也會比較便宜（至於便宜多少，會因為家庭收入不同而有差異，後面也會提到）。

跟過去大家比較熟悉以出售為主的「國民住宅（國宅）」不同，社會住宅是「只租不售」的，這樣的作法可以讓政府提供的住宅資源能夠循環利用，照顧更多有需要的人。

延伸閱讀＞＞＞社會住宅到底是什麼？跟國民住宅、合宜住宅、中繼住宅有什麼差別？ 社會住宅申請資格 如果以台北市社會住宅為例，根據台北市社會住宅出租辦法的規定，要想在台北市承租社會住宅，應該要具備下列這些條件： 滿20歲 在北市有戶籍，或在北市就學、就業 申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，都沒有房子 申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，沒有人已經承租北市國民住宅、公營住宅或社會住宅 家庭年收入所得低於158萬，且家庭每人每月平均所得總額不得超過59,518元 社會住宅可以住多久？ 就像前面說的，社會住宅只「租」不「售」，而且為了要讓更多人能夠享受到這樣的福利，並沒有辦法讓租戶永遠的租下去。

如果以台北市的社會住宅為例，根據台北市社會住宅出租辦法的規定，原則上是3年一約，在沒有特殊違規情況下最多可以續約一次，也就是一般人最多可以住在這裡6年（3年+3年）。

但如果是以原住民、低收入戶及其他特殊身分申請的人，只要特殊身份一直存在，就可以延長租期，最長可以到12年。

不過要注意的是，每個縣市規定的租約期跟續租條件、次數都有可能有所不同，在申請前還是記得要先做好功課喔！（下面也都有幫你整理好查詢網址囉！） 社會住宅租金多少 其實如果以台北市為例，社會住宅的「正常租金」，也就是在不考慮任何身份、補貼的情況下，是以周圍租賃市場的租金85折計算。

也就是說，社會住宅所在的區域如果周圍住宅租金價格越高，社宅的租金基礎就會越高。

而且這個標準也會每三年，依照周遭行情變動情況決定是否調整（調升、調降都有可能）。

但市場租金的85折其實對於某些家庭來說還是個沉重的負擔，也因此台北市社宅的租金也會設置「分級租金補貼」的制度，依照「家庭年所得」在「台北市家庭平均年所得分位點」的落點，給予一定金額（3000～11,000元）的租金補貼。

所以說如果以明倫社宅最貴的四房型為例，只有家庭所得位於40%～50％分位點，也就是年收入140萬～158萬的承租家庭，才需負擔4萬元房租。

對於真正有需求的民眾來說，實際的承租租金並不會像帳面上看到的這麼高。

全台社會住宅興建進度！ 在內政部社會住宅專區裡彙整了全台各縣市目前已完成和規劃中的社會住宅戶數統計，如下表，六都中除了台南都有社會住宅，其他縣市包含台東、連江縣也都有已完工或是規劃中的社會住宅，不過大多數社會住宅仍是集中於人口稠密、房價較高的雙北地區。

全國第一階段社會住宅興辦進度統計表（單位：戶） 縣市別 截至110年6月30日達成數 規劃及招標中 總計 已完工 興建中 已決標待開工 小計 臺北市 8,996 9,932 460 19,388 13,779 33,167 新北市 6,500 3,199 1,829 11,528 28.720 40,248 桃園市 1,378 3,236 460 5,074 8,018 13,092 臺中市 1,191 3,916 0 5,107 7,292 12,399 臺南市 0 0 1,528 1,528 2,683 4,211 高雄市 363 245 1,907 2,515 6,182 8,697 其他縣市 82 20 0 102 14,454 14,556 合計 18,510 20,548 6,184 45,242 81,128 126,370 資料來源：內政部社會住宅專區 下表也同樣取自社會住宅專區，彙整了目前所有社會住宅，雖然有部分社會住宅仍在興建或規劃中，但現有的這4萬多戶已規劃公宅預計最晚在2025年3月完成。

有租屋需求的大家可以在下表中尋找看看，工作地點附近有沒有社宅，或許會是您除了租屋平台以外的好選擇喔！ 全台社會住宅規劃！ 花蓮社會住宅 營建署預計在花蓮市興建2處共548戶社會住宅，提供東部居民承租。

其中美崙安居社會住宅，有1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪；租金部分，一般戶每月每坪424元、經濟或社會弱勢者每月每坪339元，3種房型價格落在每月4,000元至1萬元不等，停車位租金每月1,800元，比市場行情低。

台東社會住宅 台東市也將興建182戶社會住宅。

台東市社宅基地位在平等街大同路口，並且準備進入統包工程發包作業。

目前規劃一般戶每坪租金504元、優先戶每坪租金403元，共推出三種房型：1房型12坪60%，2房型18坪30%，3房型24坪10%。

全台社會住宅規劃列表 資料來源：內政部社會住宅專區 社會住宅怎麼申請？ 社會住宅申請需要到各縣市政府的網站下載申請書，由於各縣市社會住宅完工時間、抽籤時間不同，底下就附上各縣市社會住宅網站給大家自行查詢。

台北市社會住宅招租網 新北市青年社會住宅 桃園市社會住宅招租管理系統 台中市住宅發展工程處 高雄市社會住宅 台東縣政府安居樂園 連江縣社會住宅 圖片來源：內政部 興雅好室社會住宅 興雅好室社會住宅原本是中華職業訓練中心宿舍，現在在都更整備期間轉作社會住宅，並從2～4樓設置住宅，每層各規劃室內面積約5坪的14間雅房，合計共有42間。

興雅好室社會住宅每月租金最低僅需5,400元起（含傢俱、水費、垃圾處理費），租期為1年1期（跟一般的社會住宅不太一樣），最長可入住3年。

需要注意的是，興雅好室和現在流行的社會住宅不太一樣，是由舊宿舍整修而來，所以可能設備管線上、智慧服務上都沒有這麼新。

另外因為是都更備期間暫時轉作社會住宅，所以隨時會有拆掉的可能。

也因此在簽約時和一般社宅的一次簽約3年不同！這點需要特別注意！ 台北小灣社宅 概況 分別為地下3層、地上10層樓，共計341戶 申請時間 110/12/06～12月17日開放申請，相關規定可上「台北市社會住宅招租網」 公開抽籤時間 111/1/21（台北市都發局中區辦公室辦理抽籤網路直播作業，因應防疫不開放現場觀看） 社會福利設施（住戶、一般民眾皆可使用） (1)社區公共保母 (2)老人長期照顧機構 (3)日常用品零售業 公共設施（限住戶使用） (1)屋頂農園：太陽能電板、規劃植栽作物箱供住戶申請認養 (2)舒適公共室內外空間 (3)停車位238格、機車位346格。

地點 臺北市南港區向陽路248及250號 圖片來源：台北市政府安心樂租網 小灣社會住宅租金 一房型 （含11戶無障礙戶） 14坪 13,400/月 180戶 16坪 15,300/月 34戶 二房型 （含6戶無障礙戶） 23坪 22,000/月 58戶 24坪 23,000/月 28戶 25坪 23,900/月 12戶 三房型 30坪 28,700/月 22戶 31坪 29,600/月 7戶 資料來源：台北市政府安心樂租網 延伸閱讀＞＞＞東區門戶計畫懶人包！南港會是下一個信義區？開發案產業進駐交通建設社會住宅有哪些？ 台北市瑞光社宅 圖片來源：台北市政府安心樂租網 概況 分別為地下4層、地上14層樓，共計389戶 申請時間 110/04/08～04月28日開放申請，相關規定可上「台北市社會住宅招租網」 開放參觀時間 110/04/09、04/10、04/17 公開抽籤時間 110/5/19（臺北市內湖區公所大禮堂） 社會福利設施（住戶、一般民眾皆可使用） (1)社區公共托育家園：提供嬰幼兒所需之教保(照顧、托育)及衛生保健或其他托育社會福利相關方案之服務。

(2)瑞光工坊（身心障礙者社區日間作業設施）：社區日間作業設施提供以作業活動為主，自立生活及休閒文康為輔之服務內容 (3)臺北市內湖、松山區身心障礙者資源中心：提供包含個案管理服務、辦理身心障礙者及其家庭支持性活動、照顧者支持性服務、社區式日間照顧服務 (4)瑞光社區長照機構：每日至多提供30位服務對象「日照服務」 (5)智慧超市：由專業連鎖廠商承租營運 公共設施（限住戶使用） (1)屋頂農園：規劃太陽能板、社區農園 (2)舒適公共室內外空間 地點 臺北市內湖區陽光街321巷1、3、5號 圖片來源：台北市政府安心樂租網 瑞光社會住宅租金 套房型 15坪 12,900/月 44戶 （含22戶無障礙戶） 17坪 14,700/月 12戶 （含1戶無障礙戶） 一房型 15坪 12,900/月 202戶 17坪 14,700/月 17戶 19坪 16,200/月 29戶 二房型 27坪 23,400/月 18戶 29坪 25,100/月 29戶 （含1戶無障礙戶） 30坪 26,000/月 19戶 （含1戶無障礙戶） 三房型 35坪 30,300/月 11戶 （含1戶無障礙戶） 36坪 31,200/月 5戶 40坪 34,700/月 3戶 資料來源：台北市政府安心樂租網 台北市明倫社宅 圖片來源：台北市社會住宅招租網 概況 有A、B兩棟，分別為地下2層、地上11層，共380戶 申請時間 109/11/26～12月9日開放申請，相關規定可上「台北市社會住宅招租網」 開放參觀時間 109/12/04、12/05 社會福利設施（住戶、一般民眾皆可使用） (1)公辦民營托嬰中心：收托滿2個月至未滿2足歲之嬰幼兒40人 (2)社區日間作業設施(明倫工坊)：針對15歲以上、未安置於機構且非在學，無法進入庇護性就業服務場所之身心障礙者， (3)非營利幼兒園：招收2足歲以上至入國民小學前之適齡幼兒共152人 (4)明倫新創基地：提供設計產業微型、新創團隊進駐使用 (5)明倫創造力學園：含舞蹈／瑜珈教室、才藝教室、閱覽室、廚房教室、會議室、小型討論室 公共設施（限住戶使用） (1)屋頂農園：規劃太陽能板、社區農園， 地點 台北市大同區承德路三段285號等 圖片來源：台北市社會住宅招租網 明倫社會住宅租金 一房型 14坪 12,900元／月 264戶 （含無障礙戶8戶） 16坪 14,700元／月 20坪 18,400元／月 二房型 27坪 24,800元／月 71戶 （含無障礙戶9戶） 三房型 44坪 40,500元／月 45戶 （含無障礙戶9戶） 資料來源：台北市社會住宅招租網 【延伸閱讀】 囤房稅張金鶚怎麼說？呱吉建商房仲的看法是…？ 千古難題，買房或租房？ 打房政策上路！2.0版房地合一稅實價登錄！財政部央行國發會聯手打房！   週餘   篇 註冊/登入會員 免費註冊 122512   分享文章 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 收藏 已收藏 很開心您喜歡股感知識庫的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 盧紀安 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 追蹤股感 @stockfeel 詼諧輕鬆看時事 股感，來自生活 影像中的股感 每日知識發送 地圖推薦   推薦您和本文相關的多維知識內容 什麼是地圖推薦？ 推薦您和本文相關的多維知識內容   1 2022租屋補助申請攻略！租屋補助怎麼申請？補助多少？申請補貼資格？ 房市   2 國民住宅合宜住宅中繼住宅是什麼？和社會住宅有什麼差別？ 房市   3 就是不能住？商業用地蓋住宅合法嗎？會被拆除嗎？ 交易   4 六都房市紓困！房屋稅、地價稅減免！停車費社會住宅攤商租金打折！  房市   5 小宅當道但真的可以買嗎？買小宅前必須注意這五件事！ 交易   6 明星學校好難進！想要讀額滿學校學區戶籍有什麼要注意的？12/31房子要過戶！ 房市   7 農舍是什麼？農舍種類有哪些？一般人能蓋農舍嗎？投資客如何買賣農舍？ 房市   8 台北房租有多高？套房可以養寵物嗎？雙北租金高低影響因素是這些！ 交易   9 工業宅是什麼？工業住宅超便宜可以買嗎？合法嗎？會被拆除嗎？ 房市   10 都市更新要花多少錢？要多久？政府有補助嗎？ 房市   11 公辦都更自辦都更差在哪？都更條件有哪些？推動流程整理！ 房市   12 租屋補助對房東的影響？房東報稅怎樣最省？ 交易   13 租屋電費怎麼算？一度電多少錢？房東一度電5元合法嗎？ 交易   14 房屋租金可以報稅？一招幫你省錢省很大 交易   15 房屋出租給外國人要注意什麼？5個你不可不知的租屋細節！ 交易   16 報稅季來了我該怎麼節稅？租屋族與包租公的節稅攻略！ 交易   17 想用房貸利息扣抵所得稅該怎麼做？房貸報稅方法條件項目一次說清楚！ 交易   18 空巢族─新獨居時代來臨您做好準備了嗎？ 交易   19 建造執照是什麼？建築執照 是什麼？建照該怎麼看？圖解教你怎麼查建照！ 設計   20 管委會是什麼？社區管理委員會可以罰住戶嗎？社區管委會設立三步驟！ 房市