律師司法官、司法事務官、書記官、執達員、法警考試- 補習 ...

在土地買賣之情形，倘出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權 ...

甲向乙購買土地並已付清價款，乙亦將土地交付甲管有，惟未辦理所有權移轉登記，嗣乙死亡，由其繼承人丙、丁辦妥繼承登記。甲之所有權移轉登記請求權之消滅時效雖已 ...

甲、乙訂有買賣土地契約，出賣人甲已交付土地與買受人乙，但一直未轉所有權登記，致買受人所有權移轉登記請求權之消滅時效完成，並經甲抗辯之。此時：

買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者， ... 依民法第三百七十三條之規定，應以標的物已否交付為斷，與移轉登記已未成無關。

買受人在房地產買賣時，常誤以為已交付買賣價金予出賣人，且出賣人已將房屋交由買受人占有使用中，已達「銀貨兩訖」便可高枕無憂，實則不然，因為此時買受人乙並未「移轉 ...