[請益] 台北社宅代租代管 - PTT評價

... 的家(台北市)，計劃要出租，上網查詢目前政府推動社會住宅代租代管， ... pssbc1010/19 20:35建議社宅包租代管，前三年業者保證會給房東租金， ... PTT評價看板home-sale標題[請益]台北社宅代租代管作者Jadechen(Jade)時間Oct1912:08:112021推噓16(推:16噓:0→:41)最近因為工作的關係，要搬離目前的家(台北市)，計劃要出租，上網查詢目前政府推動社會住宅代租代管，想請問高手們，代租代管真的可以幫我過濾租客的素質跟處理未來的糾紛嗎?謝謝 -----SentfromJPTTonmyGooglePixel5. --※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.25.216.223(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634645293.A.4E1.html 推s875213410/1920:20不會,結案→s875213410/1920:20不過包租-->你錢是跟這廠商收錢→s875213410/1920:20租客不繳租跟你沒關係推detective14r10/1920:21會被拿去租給一些在正常租屋市場碰壁的人→detective14r10/1920:21所以租客素質可想而知推gn0194267710/1920:21建議包租代管，省事很多推gn0194267710/1920:23包租是簽約三年，保障你三年有錢收，且中間空窗風險→gn0194267710/1920:23由簽約廠商承擔，他們也會更謹慎去審核租客→labbat10/1920:28透過訴訟，拿到勝訴判決之後聲請強制執行，讓法院派警察→labbat10/1920:29公證的勝訴機率比沒有公證的高推pssbc1010/1920:35建議社宅包租代管，前三年業者保證會給房東租金，所以業→pssbc1010/1920:35者都會挑選房客，通常正當工作的房客優先，加上政府有補→pssbc1010/1920:35助租約公證及跌價險。

還是害怕的話，可以請仲介簽約之前→pssbc1010/1920:35也讓你了解房客背景→Jadechen10/1920:47打電話詢問，包租市價打8折，這是正常的運作方式嗎？→jerrylin10/1920:56租金肯定能收到其他的看狀況→jerrylin10/1920:56你找包租公司也要收你一兩個月租金啊→jerrylin10/1920:57不然政府做慈善的還要浪費人力讓房東爽?→Jadechen10/1921:20請仲介處理(信義永慶),給一個月，也說會幫忙處理後續。

→Jadechen10/1921:20因為不知道那個方式對房東比較有保障，上網問大家意見。

→sagarain10/1921:24要看事情多嚴重主體都還是所有權人→sagarain10/1921:25他頂多提供你資料保障他公司的權益但要往下做那肯定→sagarain10/1921:25是業主要出面推gn0194267710/1921:27我是找包租代管業者，因為省事，還有跟他們簽約一定會→gn0194267710/1921:27收到錢又有人幫忙管理，房仲的幫忙處理我想應該是不會→gn0194267710/1921:27有包租代管業者來的積極請問也是社宅包租包管嗎？ 推gn0194267710/1921:29不過還是看你離物件多遠啦我是高雄房子出租人要到北→gn0194267710/1921:29部工作，隨便叫我一趟下去修個什麼東西，高鐵錢根本划→gn0194267710/1921:29不來※編輯:Jadechen(114.25.216.223臺灣),10/19/202121:31:08 →op9500110/1921:44建議用包租，雖然租金比較低但是一定收的到租金，物業公→op9500110/1921:44司也擔心收不到房客租金比較會謹慎過濾推gn0194267710/1922:09是的我今年九月也是找包租包管業者，合作起來蠻讓人→gn0194267710/1922:09放心又不用三催四請推a38603610/1922:18廠商都說能挑訪客，但依法是不可→sagarain10/1922:24為什麼不能？誰來租都租也太奇怪了吧推pssbc1010/1922:28包租會略低於市價沒錯，畢竟如果中間空→pssbc1010/1922:28租太久業者比較虧推s875213410/1922:51這樣好了,你房子在台北市哪一區?→s875213410/1922:52我跟你承租,再同意讓我轉租吧.租金我可年繳→s875213410/1922:52看起來你不太在意租金多寡,只在意房屋的屋況維持→s875213410/1922:52從另一篇看起來似乎房子裝潢的還行?(精美裝潢?XD)真的很精美啦，自己住的，以後還會自住，雖然知道以後還需要再整理，心裡還是ooxx 推s2649275510/2000:30包租不能選租客租金較低好處是收得到錢除非你包→s2649275510/2000:30租的公司倒掉代租可選房客有什麼問題基本上都是轉→s2649275510/2000:30介你還是得處理→s2649275510/2000:31我常接到電話跟我介紹但沒加入過→s2649275510/2000:31我租房很快自己賺就好推kusomanfcu10/2000:40看運氣買手機都能抽到機王的話※編輯:Jadechen(104.133.122.99臺灣),10/20/202108:48:51 推qqq010310/2008:55s大業務範圍可以說一下嗎?→kusomanfcu10/2011:44租屋版看看吧業者不會賠錢還會找各種東西生錢出來推kusomanfcu10/2011:48多了一層就多了一層費用等政策給的利多更多再說，→kusomanfcu10/2011:48我覺得未來反而是包租公們自己合夥搞拿稅金補助這樣→kusomanfcu10/2011:48不然當跑出來搞公司的都慈善機構喔？推s2649275510/2012:09之前有人慫恿我開物業公司幫忙管理修繕招租那些包→s2649275510/2012:09租公婆覺得我很適合哈哈哈→kusomanfcu10/2013:13樓上很多事自己本身在搞的是可以試試看啦，但我覺得→kusomanfcu10/2013:13其他的包租公婆要入股→kusomanfcu10/2013:13才會比較好，租金才好定價鄉民瘋狂點閱: