洗錢防制房產交易7徵兆需通報

內政部發布地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法，將地政士與房仲納入洗錢防制的陣容，列出七大洗錢徵兆，就要向法務部調查局申報。

即時資訊 首頁 開發資訊即時資訊 洗錢防制房產交易7徵兆需通報 即時資訊 開工戶數統計 專案合作資訊 即時資訊 04 07月 2017 洗錢防制房產交易7徵兆需通報 內政部發布地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法，將地政士與房仲納入洗錢防制的陣容，列出七大洗錢徵兆，就要向法務部調查局申報。

內政部地政司表示，不動產交易金額龐大，因而訂定此辦法，讓地政士、房仲、代銷可以在第一線建立把關機制，確認客戶身分有無造假，以及有無洗錢情事；辦法發布前已多次與業者溝通，未來執行上應無太大問題。

地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法列出下列七大疑似洗錢情事，規定地政士及不動產經紀業者發現任一情形時，應向法務部調查局申報。

一、客戶屬法務部依資恐防制法規定公告制裁名單，或是與恐怖活動相關人士。

二、交易金額源自於國際防制洗錢組織公告防制洗錢及打擊資恐有嚴重缺失的國家或地區。

三、客戶拒絕或無故拖延提供相關身分資料、使用假名、假冒他人名義或偽變造身分證件。

四、交易金額與客戶年齡、身分或收入顯不相當，或以現鈔支付定金以外的各期價款，且無合理說明資金來源。

五、客戶要求將不動產權利登記給第三人，卻未能提出任何關聯或拒絕說明。

六、不動產成交價格明顯高於市場行情，且要求在相關契約文件以較低價記錄。

七、地政士及不動產經紀業應確認及留存客戶身分資料，若屬重要政治性職務人士，應加強身分審查。

文章分享 12345678910» 26 05月 2022 沙崙武東段產業專用區開發案招商說明會位於歸仁沙崙智慧綠能科學城的武東段276-1地號產業專用區土地開發案，由臺南市政府委託十方公司招商。

本案採設定地上權方式招標，已於111年1月13日至111年3月30日間進行第一次公告招商。

為廣泛蒐集民間投資人就第一次公告招商內容之寶貴意見，爰辦理本次招商說明會（視訊同步），擬針對招商條件進行詳細說明與雙向溝通研議，以作為後續招商推動之參考。

歡迎有興趣的投資者撥冗與會，提供寶貴意見。

▌時間：111[...] 完整文章 26 05月 2022 全台待售物件安南區增幅7成最多行政院正式拍板《平均地權條例》修正草案後，將函請立法院審議後上路，此次修法政策在歷經近半年發酵，幾個近年推案量大的區域，待售物件開始增多。

根據統計，近年全台推案量大的12個行政區中，台中北屯區、台中西屯區、竹北市、中壢區目前網路上預售及屋齡5年內新屋轉售量都破千間，分別為4632間、3207間、1447間、1424間，而半年來成長幅度最大的，是台南的安南區達75.7%。

專家表示，過去幾年投資客主要[...] 完整文章 26 05月 2022 Q1外人取得不動產台南居冠根據內政部最新統計，2022年第1季外國人取得不動產數量，以台南居冠，尤其繼承取得之土地筆數居高，共計179筆，面積為2179.22平方公尺，其中以繼承麻豆區之土地筆數最多。

台南市政府地政局分析，外國人於台南市以買賣取得不動產之土地筆數，2021年每季平均約為20筆，2022年第1季計有22筆，未有大幅成長情形。

2021年外國人買賣取得台南市不動產平均每季建物8至17棟不等，數量不多。

另分析取得之[...] 完整文章 25 05月 2022 門檻越來越高非六都大樓也看漲依據實價登錄及僑馥建經資料，統計2022年第一季全台各縣市大樓平均成交總價，超過8成區域平均成交總價跟2021年同期相比增加，其中有8個區域漲幅超過1成，可見購買大樓的門檻越來越高。

專家分析，疫情下的資金熱潮墊高房價，且鑒於營建成本增加、通膨壓力增，市場預期未來房價持續走揚，而建商推案價格持高不降，中古屋也有比價效應，帶動大樓總價走高。

 2022年第一季大樓平均總價增幅最高者為花蓮市，首[...] 完整文章 25 05月 2022 資金回流商辦首季建照核發面積暴增3倍市場熱錢強勁，具高租金高收益及穩定性的商辦產品，出現補漲態勢。

今年首季辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，占總建照1071.6萬平方公尺的12%，較去年同期暴增3倍，更創近五年同期新高。

專家表示，不動產業者、企業與壽險業不約而同搶開發收益型辦公大樓及店面。

根據內政部首季建照核發統計，今年第一季住宅類建築物樓地板面積總計544萬9,870平方公尺領先，其次為廠房、倉儲等工業不動產23[...] 完整文章 25 05月 2022 4月五大銀行新增房貸驟降中央銀行近日公布4月五大銀行最新數據，新承做房貸金額較上月大減120.1億元。

對此，央行表示，除了升息、選擇性信用管制，加上疫情再次升溫等因素，都讓買家趨於保守觀望；但自住買房需求是永遠存在的，即使現在不看房，還是可能會有遞延效果。

根據中央銀行近日公布4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承做房貸金額為614.78億元，較上月大減120.1億元。

另外，央行統計，五大銀行新承做放款加權平[...] 完整文章 24 05月 2022 疫情劇推案減房市氣緩但房價難跌四月通常是新案市場的傳統旺季，但因疫情加劇，讓不動產業者普遍放緩進度，讓建案延推的情況更為嚴重，以致四月預售屋推案量較三月驟減約500億元，總計才600億元；專家表示，預估五月的市況會再續降。

市場人士指出，全台籠罩在疫情快速擴散的陰霾中，且因疫情使得缺工問題更加惡化，資金成本與工程進度落後的壓力，業者也只能選擇漲價以轉卸不斷墊高的成本。

而四月來客組數雖明顯下滑，但與去年三級警戒期間只有個位數相比，[...] 完整文章 24 05月 2022 建照展延仍不可順延完工近期屢有民眾反映部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息，或以建照展期作為順延完工事由。

對此，內政部表示，這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，各直轄市、縣（市）政府得依消保法規定要求限期改善，屆期未改善者，最高可處新台幣150萬元罰鍰，並得按次處罰。

內政部表示，已公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工日期，以確保[...] 完整文章 24 05月 2022 央行6月將討論加碼房市管制必要性疫情第2季轉趨嚴峻，加上政府系列打炒房措施成效顯現；然而傳說中央銀行6月即將登場的理監事會議，還要加碼房市管制措施；對此，央行回應，受疫情衝擊，預計第2季房市不會太好；央行是否需要加碼房市管制，將在會議中充分討論。

對於國內疫情嚴峻，央行是否還要加碼打炒房，官員並未正面回應，僅表示，房市管制措施將採滾動式檢討，央行6月16日舉行理監事會，會中理事們將充分討論。

近期市場傳出，受到內政部推出限制預售屋或[...] 完整文章 23 05月 2022 安南區暨南區、臺86南端兩側變更公告臺南市變更南區都市計畫細部計畫，臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區專案通盤檢討案，暨變更臺南市主要計畫部分農業區為「5-27-6M」道路用地，配合公82增設道路工程案，還有變更臺南市安南區「創（專）2（附）」創意文化專用區細部計畫，部分創意文化專用區為公園兼滯洪池用地，配合海東D2抽水站新建治理工程案之都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國111年5月18日起公告3[...] 完整文章 12345678910»