不動產交易將納入洗錢防制法 - 人間福報

此外，除傳出趙建銘利用其特殊身分，利用不動產交易洗錢外，由於以大筆現金 ... 另外，透過房仲業者來解決不動產交易洗錢法，仍無法解決買賣雙方私下成交的案例，除這 ... 首頁> 今日新聞> 焦點> 不動產交易將納入洗錢防制法 不動產交易將納入洗錢防制法  ｜2006.05.29 語音下載 343觀看次 字級 大 中 小 【本報台北訊】總統女婿趙建銘涉入多起弊案，其中更傳出趙建銘利用駙馬爺身分，透過人頭低價買豪宅，再以市價賣出賺取高額差價；為防止不肖業者利用「不動產交易」洗錢，法務部擬將不動產納入「洗錢防制法」規範。

所謂的洗錢，是指犯罪集團為享受不法所得，透過合法管道漂白黑錢。

外傳趙建銘利用建商「半買半相送」賺取千萬元差價，並透過特殊身分，把豪宅當成洗錢工具。

由於預售屋買賣只要付一成不到的頭期款，加上透過關係以市價六成取得，找人頭簽約後，再以市價賣給第三人，立刻可以賺取其中的差價利潤。

此外，除傳出趙建銘利用其特殊身分，利用不動產交易洗錢外，由於以大筆現金購買不動產，依現行法規不必向警察機關申報，因此也有歹徒透過黑錢買房子、再向銀行辦法高額貸款就利用不動產交易把黑錢漂白。

為杜絕此一現象，法務部擬將房仲業者納入「洗錢防制法」對象，意即未來房仲業者要審查買賣雙方身分、保存交易紀錄，全台七百多萬棟房屋的交易將完全透明化，但相對地，現行常用來當做繼承、贈與等節稅手法，因房價不能灌水，因此也相對擠壓了節稅的空間。

不過，由於房仲經紀人非刑事偵辦人員，所以只能靠自身經驗評斷客戶是否有異常交易或疑似洗錢行為，有些表面上雖然看起來有些不妥，但也未違法，若貿然調查，恐導致民怨。

另外，透過房仲業者來解決不動產交易洗錢法，仍無法解決買賣雙方私下成交的案例，除這項外，如何防範預售屋洗錢，也讓法務部傷透腦筋。

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