租屋問題以「包租代管」解決？崔媽媽基金會 - 風傳媒

政府自2017年推出「包租代管」政策，由政府委託租屋業者擔任「二房東」，由業者向房東簽訂包租契約，向房東支付房租，再將住宅優先轉租給弱勢戶或符合特定 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 Search» 網美 理財 風評 房地產 台灣 歷史 ETF 國民黨 房貸 買房 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門新聞 更多新聞 熱門分享 崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，包租代管是過渡性政策，且壓在民間市場的挑戰性本身就高。

（龍德成攝） 台灣勞工陣線今（26）日公布《六都基本工資租屋能力調查》結果，整體來看，雙北地區的租屋市場仍屬高租金、低坪數的性質，而基本工資者租屋更背負沉重負擔，在台北市的房租所得比高達58%，甚至僅有4.9%的租屋可讓基本工資者承擔。

蔡英文政府2017年推出「包租代管」政策，嘗試藉民間租屋市場解決問題，但崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，包租代管是過渡性政策，且壓在民間市場挑戰性本身就高，台灣以房仲等資產管理者作為主要經營者，也可能造成真正的弱勢無法入住。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 北市95%基本工資者租不起房子 《六都基本工資租屋能力調查》指出，六都基本工資者的平均月租金為5226元，調查發現，台北市雖有1萬5173間租屋，但僅有4.9%可讓基本工資者承擔，多數是「看得到租不到」，只能付出更高額的租金換取居住空間。

另在「租金工時」上，基本工資者若要負擔北市單人套雅房，至少需工作85.7小時，同樣是六都之冠。

台灣勞工陣線研究部主任洪敬舒今天公布《六都基本工資租屋能力調查》。

（龍德成攝） 身障等弱勢　恐被排除租屋市場外 領取基本工資的除青年與基層勞工外，還包括弱勢族群，如單親家庭、身心障礙者等。

在買不起房子的年代，只能租屋，但現有租屋市場下，這些族群可能面臨社會歧視或排除、甚至落入高風險的居住空間之中。

芒草心協會秘書長李盈姿表示，經濟弱勢者在租屋上面臨很大困境，不論是有工作能力，或工作能力受損而以福利身分獲取補助，兩者收入整體而言皆是偏低，加上許多弱勢從事某些工時工作，收入無法達到法定基本工資，所負擔的租金比例也就更高。

李盈姿表示，弱勢者能給付租金低，租屋選擇性因此相對少，也意味許多潛在風險，例如分租雅房常是違章建築、非法隔間，除可能讓居住空間狹小外，建材結構不穩固也會危及居住安全。

她說，另外，現行租屋市場有許多是「限女性」、「限學生」，在這樣的社會排除下，中高齡男性淪為相對弱勢，租屋時常碰壁。

李盈姿說，由於弱勢者在市場上獨立租屋存在困難性，除期待愛心房東出現，也希望政府可以盤點，或以目前「包租代管」的方式保障弱勢基本生活。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，根據崔媽媽過去調查顯示，在租屋市場中，願意接受出租給弱勢家庭的只占9%：在這9%中，願意租給單親家庭的最多，約占46%；身心障礙者和低收入戶分別是25%；而最少的是獨居老人跟精神障礙者，共約只占5%，「還有更多潛在的邊緣團體存在在租屋市場上」。

芒草心慈善協會秘書長李盈姿指出，現行租屋市場中有許多是「限女性」、「限學生」，在這樣的社會排除之下，中高齡男性在其中淪為相對弱勢。

（龍德成攝） 呂秉怡：包租代管是過渡政策　社宅才應該是核心 政府自2017年推出「包租代管」政策，由政府委託租屋業者擔任「二房東」，由業者向房東簽訂包租契約，向房東支付房租，再將住宅優先轉租給弱勢戶或符合特定條件者，暫緩現行社會住宅數量不足的問題。

其中，「公益出租人」（愛心房東）可以抵免房屋稅、地價稅等，也提供修繕獎勵。

不過，包租代管的租約可能因方案而長短不一，但最長都不超過6年，外界疑慮是否可能將使弱勢者流轉於不同住所、讓不穩定性再度提高？ 1 2 全文閱讀 陳子萱 最近三則報導 台灣指標民調》就是愛柯文哲！超越統獨，逾5成年輕族群願挺柯選總統 「水炸彈」轟中南部！9縣市晚間停班課 批評時力自毀前程　周玉蔻：時力最大的敵人是柯文哲將來要組的政黨 看更多 喜歡這篇文章嗎？ 請陳子萱喝杯咖啡， 告訴我這篇文章寫得真棒！ 請我喝一杯咖啡 來自贊助者的話 顯示更多 相關報導 「居住正義不是誰說了算」柯文哲：將推包租代管、租金分級補貼 退輔會提3大方案與居民重啟協商，大觀社區抗爭出現轉圜 「這是窮人該死的年代」大觀自救會痛批：「包租代管」讓居民淪新政策白老鼠 北市「包租代管」上路3個月成功媒合52件鄧家基：柯P加碼補助5萬修繕費 觀點投書：台灣被犧牲的社會住宅 租賃專法明上路！花敬群：已有3家日本專業租賃機構投石問路 「租賃專法」上路，房租恐怕會變貴？內行人解析：租屋市場「透明化」要付出這些代價！ 社會住宅進度超前　徐國勇：明年底興建4萬戶 關鍵字： 包租代管 租屋市場 崔媽媽基金會 基本工資者 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 鄧聿文觀點：西安防疫清零亂象，點中極權政權的死穴 趙春山觀點：人民不願上戰場，誰之過？ 揭仲專欄：2021擾台軍演規模空前，揭露出共軍攻台大戰術 宣仲華觀點：棄子還是棋子？ 夏珍專欄：顏寬恒如何被煉成「土豪劣紳」？ 邱坤良專欄：「讚」嘆五聲：人有政治立場與危機意識，劇場不會 國會山莊暴動周年祭，拜登警告川普：絕不容許任何人拿匕首抵住美國民主的咽喉！ 美國醫界：新冠病毒不太可能消滅，但應研發「對抗所有變種病毒的萬能疫苗」 本週最多人贊助文章 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 480 汪志雄觀點：出走是台灣年輕人唯一的出路 汪志雄 2021-12-3106:40 台灣本土化是一個非常成功的政治運動，它成功地凝聚了台灣人的「感情與夢想」，證明只要能提高台灣的「光榮與驕傲感」，就會有選票。

... 本週 4 人贊助，累計贊助金額$ 1,545 台北租房被說「謝絕原住民」！不懂台語被當「外勞」罵太魯閣族媽媽道出台灣20年未變歧視 謝孟穎 2021-12-3009:20 「當你認識你自己，才知道怎麼去告訴別人你是誰──以前我不了解原住民文化，人家罵我也不知道怎麼回，好像我真的是鄉下來的『番仔』、就笨就髒... 本週 3 人贊助，累計贊助金額$ 685 「台大真不是窮人可以來讀的學校！」國中當女工、拚命進台大她驚見人生殘酷規則 謝孟穎 2017-12-1907:30 窮人想靠「努力」翻身有多難？1988年出生於新莊工人家庭、以「清寒家庭力爭上游」之姿闖進台大窄門的年輕作家張慧慈，便深深感嘆：「... 本週 3 人贊助，累計贊助金額$ 240 林庭瑤專欄：民進黨猶有郭正亮，國民黨難容于北辰？ 林庭瑤 2022-01-0106:10 揮別2021年之際，「斗內將軍」于北辰同時也揮別了國民黨。

時間點挑得如此微妙，對國民黨無異於投下一顆震撼彈。

為國民黨尋求轉型的于北辰，... 本週 2 人贊助，累計贊助金額$ 1,045 做完一杯杯咖啡，剩下99%咖啡渣去哪了？看似無用的東西，一個月後再次產出美味好料！ 詹慧珍 2021-12-3002:57 世界指標博物館–英國V&A博物館，館內咖啡廳每天都會賣出千餘杯咖啡，並產出大量廢棄咖啡渣。

在許多地方，... 觀看更多贊助文章排行榜 公共政策 國內 財經 調查 新新聞 道安不定時炸彈2》6成交通事故是外送！傅胖達和吳柏毅搏命街頭如何管？ 李佳穎 2022-01-0609:20 本土疫情催生宅經濟，全台已有超過17萬名外送員，然因近年道路交通事故約以每年1.5倍的速度成長，... 公共政策 國內 調查 新新聞 【新新聞】道安不定時炸彈1》酒駕重罰有用嗎？盤點各國罰則，專家曝最有效手段 黃天如 2022-01-0609:10 日前又見酒駕導致高雄一家四口1死3傷，也讓國內「酒駕零容忍」的目標再度受到挑戰。

台大醫師曾御慈2013年遭酒駕者重創身亡後，... 評論 政治 公共政策 國內 風評 風評：Omicron變種病毒叩關，陳時中豈能不動如山？ 主筆室 2022-01-0607:20 新年伊始，衛福部長陳時中以防疫英雄之姿在元旦升旗典禮領唱國歌，期待揮別「驚濤駭浪」的一年，迎向「否極泰來」的新年。

不料，... 評論 政治 公共政策 國內 專欄 夏學理觀點：蔡總統何不帶頭使用「國家語言」！？ 夏學理 2022-01-0607:00 2019年1月9日公佈施行之《國家語言發展法》，將「臺灣各固有族群使用之自然語言（如：臺語、客語、臺灣原住民族語、馬祖語等），以及臺灣手語... 評論 公共政策 國內 專欄 洪德仁觀點：防疫旅館擋得住嗎？ 洪德仁 2022-01-0606:40 近日以來，Omicron變種病毒株肆虐，造成全球確診人數直線上升，包括美、英、法、義等國均刷新單日確診紀錄，新增確診病例超過200萬人，... 評論 公共政策 國內 專欄 林穎正觀點：從2021用電預估2025是否缺電 林穎正 2022-01-0606:20 太陽能發電大幅增加後，傍晚的用電挑戰 從台電長期電源開發規劃來看，因為核二、核三與多座火力機組陸續退役，用電持續成長之下，... 政治 公共政策 國內 調查 新新聞 肥了中央，瘦了地方！財劃法不修，竹竹併升格搶走的是六都的錢 唐筱恬 2022-01-0509:10 新竹縣市合併升格議題持續延燒，不但讓躺在立法院23年未修的《財政收支劃分法》受到各界重視，... 政治 公共政策 國內 調查 新新聞 獨家》又要槍決死囚？槍枝2月全面換新　槍手憶往：曾經周周出任務 林益民 2022-01-0509:00 已經2年沒有執行死刑的日本，去年12月21日突然處決3名死刑犯；無獨有偶，負責執行死刑的台灣高檢署將在今年2月汰舊換新槍決用槍枝，... 公共政策 國內 調查 新新聞 婚育危機2》當結婚對數創新低、已婚成為少數，社會能接受非婚生子嗎？ 黃天如 2022-01-0409:10 國人越來越晚婚早已不是新聞，這兩年受到疫情影響，更使得年輕人對結婚興趣缺缺。

根據內政部資料，2021年截至11月底，... 公共政策 國內 調查 新新聞 婚育危機1》人口「生不如死」爆國安危機　各級政府對應卻如「扮家家酒」 黃天如 2022-01-0409:00 2020年台灣總生育率已降至0.99，更甚者，同年國內死亡人數17萬3156人，也首度超越了新生兒人數16萬5249人，「生不如死」... 評論 公共政策 國內 專欄 朱淑娟專欄：龍昇村民與掩埋場的抗爭，經過一年又回到原點 朱淑娟 2022-01-0405:50 明天1月5日，苗栗造橋龍昇村民，在坤輿掩埋場前24小時埋鍋造飯已整整一年。

這一年來他們的心情也如春夏秋冬般起伏，歷經苗栗縣核准試營運、... 公共政策 國內 財經 人物 名人真心話 重磅專訪 VIP 名人真心話2》升息能壓下飆漲房價？許嘉棟直指關鍵：央行應關緊水龍頭 謝錦芳 2022-01-0309:20 在低利率情況下，房地產價格飆漲，央行若跟進美國聯準會升息，能發揮什麼作用？前央行副總裁、東吳大學講座教授許嘉棟指出，「關鍵在於資金氾濫，... 公共政策 國內 財經 人物 名人真心話 重磅專訪 VIP 名人真心話1》房價為何越打越高？許嘉棟：資金氾濫，再怎麼打效果也有限 謝錦芳 2022-01-0309:20 國內房價持續飆漲，房價所得比逼近歷史高點，中央銀行祭出四次選擇性信用管制措施，房價依然持續高漲。

前央行副總裁、... 公共政策 國內 調查 新新聞 獨家》街頭暴力定罪率低檢警互怨　蘇揆重話兩造會商總動員 林益民 2022-01-0309:00 2020年1月15日修正上路的《刑法》聚眾不解散罪、聚眾施強暴脅迫罪，曾被看好是社會重返秩序、民眾遠離暴力的一帖治安良藥、... 公共政策 2021英國電子煙高峰會　多國學者專家線上思辨「菸草減害」的未來 葉滕騏 2022-01-0308:10 電子煙議題近年備受討論，世界各國陸續制定政策進行規範，但目前對規範仍未有一致看法，... 評論 公共政策 國內 專欄 余伯泉觀點：修正公寓大廈條例的「法律漏洞」以維人民安居 余伯泉 2022-01-0306:30 「人民居家憲法」是內政部主管的《公寓大廈管理條例》（簡稱公寓條例）。

「居家憲法」係指公寓大廈社區運作時可資遵循的最高準繩。

如果社區運作時，... 評論 公共政策 國內 專欄 點教育》「級分制」遭濫用，大學入學方式要走出新路！ 諄筆群 2022-01-0305:50 考察各國制度，又考慮本地各種因素，易簡而可行的大學入學方式其實不外三條道路： 甲、1994年以前的大學聯招方式，每年在七月考一次，... 評論 政治 公共政策 專欄 許詠翔觀點：從竹竹併看台灣真是區域發展劫貧濟富的邪惡國家？ 許詠翔 2022-01-0206:20 竹竹併引發了國土規畫的討論，怎麼樣讓狹小台灣的空間資源做更有效的運用，當然是個很重要的議題，不過談到國土規畫，總是很理所當然地會被加上一個... 評論 投書 公共政策 國內 觀點投書：十年心血，一片空白─前核四工程師的告白 姜承則 2022-01-0205:30 1999年3月17日，核四廠正式動工。

這是我畢業後的第一份工作。

我踏進核四廠區的時候，這座從先期規劃就爭議不斷的核電廠正在打地基，... 評論 投書 公共政策 國內 觀點投書：社宅管理質量不斷提升─以新北新豐青年社會住宅為例 張文豪 2022-01-0205:30 近日林口世大運社會住宅續約爭議頻傳，社宅民眾對於租金調漲、管理品質、住戶規約等議題提出諸多討論，新聞報導說明會當天現場參與民眾踴躍，... 更多文章 追蹤優質文章，給個讚！ 不再顯示 您已經閒置超過20分鐘了，看看最新的新聞吧？ 熱門新聞 「這大咖」讓蔡英文芒刺在背？吳子嘉預言蔡將失去2024主導權 台海開戰，海軍撐得了2天嗎？震海計畫延宕釀戰力破口　美退役神盾艦能成解藥？ 台積電進駐高雄獨家內幕》Intel與中國客戶大舉下單，讓新廠規劃3奈米變7奈米 美麗島電子報民調》盧秀燕對手浮現？吳子嘉：新潮流最大咖的他 今日精選 鄧聿文觀點：西安防疫清零亂象，點中極權政權的死穴 趙春山觀點：人民不願上戰場，誰之過？ 揭仲專欄：2021擾台軍演規模空前，揭露出共軍攻台大戰術 宣仲華觀點：棄子還是棋子？ 風傳媒 風生活 使用風傳媒APP 享有最佳的閱讀體驗 打開 房地產 台灣 歷史 蔡英文 中國 風評 房貸 買房 理財 國民黨 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 追蹤我們 關於 新聞頻道 新新聞 新聞 評論 財經 生活 下班經濟學 1%Style 華爾街日報訂閱 VIP訂閱 關於我們 集團簡介 意見回饋 支持我們 我要投稿 作者專區 人才招募 隱私權政策 會員服務條款 社群平台 廣告服務 品牌聯名合作 廣告刊登 合作提案 合作夥伴 更多粉絲團 風傳媒 風生活 風運動 下班經濟學 風傳媒看世界 風傳媒觀點 新新聞周刊 學長姐說 更多社群 風傳媒 風生活 風運動 新新聞 風傳媒 下班經濟學 風傳媒 下班經濟學 風傳媒 新新聞 下班經濟學 社群平台 地址：114台北市內湖區瑞光路513巷37號4樓 電子郵件地址：[email protected] Copyright©2021StormMediaGroupAllRightsReserved.◎未經授權．不得轉載 Loading... 系統錯誤 第二行 確定